Работы, которые входят в стоимость услуги
Узнаем статус земельного участка под гаражом
Образуем земельный участок под гаражом (делаем межевой план)
Готовим технический план на гараж
Получаем выписки из ЕГРН на участок и гараж
Отправляем готовую работу вам курьером или дистанционно
Сохраняем техплан на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера (и PDF экземпляр по желанию клиента)
Цены на услугу
Документы для гаражной амнистии
Для регистрации гаража и земельного участка под ним можно использовать один из следующих документов:
справка или иной документ, подтверждающий выплату пая гаражного кооператив
решение общего собрания гаражного кооператива о выделении гаража
решение любого компетентного органа вла о выделении земельного участка под гаражом
старый технический паспорт гаража, выданный БТИ
документы о наследовании, если гараж принадлежит родственнику
Сроки выполнения работ и подготовки документов
В зависимости от предоставленных вами документов и скорости ответа администрации, сроки могут быть разные, но, нужно ориентироваться на срок от 30 рабочих дней. После подготовки нами всех документов, мы обращаемся в Департамент Муниципальной Собственности (ДМС) со схемой и остальными документами по перечню, и, при положительном решении, продолжаем работу на нашей стороне.
Очень много зависит от скорости муниципалитета, но, можем сказать точно, что их скорость при работе с нами будет максимальная, на сколько это возможно. И это в несколько раз быстрей, чем если обращаться к ним самостоятельно. Еще очень важно правильно подготовить документы, БТИ-сервис обеспечивает 99% положительных решений при обращениях.
Для чего нужно гаражная амнистия
Чтобы избежать сноса. Гараж могут снести, если на него не оформлено право собственности.
Чтобы продать гараж. Без оформления прав, гараж не получится ни продать, ни подарить.
Чтобы получить компенсацию. Иногда муниципалитет изымает земли для своих нужд и если оформить гараж, то, за нее можно получить компенсацию.
Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется инженеры БТИ-Сервис располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.
Какие требования закона по Гаражной Амнистии?
Гараж может быть узаконен, если одновременно выполняются три условия:
Объект является капитальным
Он был построен до 29 декабря 2004 года
Он не был признан судом самовольной постройкой
Гараж считается капитальным строением, если у него есть фундамент и стены. Гаражи могут быть отдельно-стоящими или соединенными. То есть, они могут находиться в одном ряду с другими гаражами и иметь общий фундамент, крышу, стены и коммуникации. Они должны быть одноэтажными и не должны содержать жилых помещений.
Крайний срок – 29 декабря 2004 года – относится к дате постройки гаража, а не к дате его приобретения. Владеть недвижимостью можно и после этой даты. Это дата принятия нового закона о градостроительстве, который окончательно прояснил вопрос регистрации гаражей.
Этапы оформления гаражной амнистии
Проведение гаражной амнистии земельного участка заключается в подготовке документов и тесной работе с администрацией по их проведению. Рассмотрим детальнее, как проходит гаражная амнистия поэтапно:
Подготовка документов для ДМС
Формируем схему для предоставления земельного участка под гаражом в собственность и подготавливаем остальные документы, нужные для подготовки заявления.
Муниципалитет
Затем обращаемся в департамент муниципальной собственности (ДМС) со схемой и остальными документами по перечню. При положительном решении администрации, получаем предварительное постановление о предоставлении земельного участка в собственность.
Готовим основные документы
Затем готовим межевой план и ставим на кадастровый учет.
Муниципалитет
Получаем основное постановление от администрации, после обращаемся за предоставлением в собственность земельного участка.
Частые вопросы
Что такое гаражная амнистия?
Гаражная амнистия – это упрощенная процедура оформления права собственности на гаражи и землю под ними, предусмотренная федеральным законом № 79-ФЗ.
Кто может воспользоваться гаражной амнистией?
Граждане, владеющие капитальными гаражами, построенными до 30 декабря 2004 года, если участок под ними находится в государственной или муниципальной собственности.
Какие гаражи подходят под амнистию?
Подходят только капитальные гаражи, имеющие фундамент и несущие конструкции. Временные металлические конструкции (ракушки, блок-боксы) не подходят.
До какого срока действует гаражная амнистия?
Гаражная амнистия продлена до 31 декабря 2030 года.
Что делать, если документы на гараж утеряны?
В таком случае можно предоставить иные доказательства владения, такие как акты, справки из ГСК или свидетельские показания.
Можно ли оформить землю под гаражом?
Да, вместе с гаражом оформляется право собственности на землю под ним.