Услуги, которые включены в Вынос Границ
Доставка завершенного проекта с помощью курьера или в удаленном формате
Оформленный акт о Выносе, подтвержденный печатью организации, входящей в саморегулируемую организацию (СРО)
PDF версию акта по запросу клиента
Цены на услугу Вынос границ
Документы, требуемые для предоставления услуги
Документы, подтверждающие право владения землей;
Документ, подтверждающий личность заявителя.
Сроки осуществления работ и подготовки документов
Законодательством в настоящее время не определен срок для подготовки акта, касающегося выноса границ. На практике процесс определения границ — установка колышков по установленным точкам, проводятся в день прибытия на место. Акт о выносе границ оформляется и направляется заказчику по запросу, но не позже чем через 3 рабочих дня после проведения работ.
Когда требуется вынос границ земельного участка
Вынос границ земельного участка в натуру должен осуществляться исключительно квалифицированным инженером-геодезистом, который работает в лицензированной организации и имеет соответствующий допуск СРО, а также применяет специализированное оборудование. Верно оформленный и подписанный акт выноса границ земельного участка обладает юридической силой и может использоваться согласно его целевому назначению:
Прежде чем осуществить сделки с недвижимостью (покупка, продажа, аренда земельного участка), важно удостовериться в правильности границ в кадастровых данных.
Разрешение конфликтов по поводу границ с соседями.
При утрате прежних межевых знаков требуется установить новые, основываясь на информации из кадастра.
Для установления границ перед началом строительных работ необходимо учитывать отступы.
Сотрудники БТИ-сервис располагают всей требуемой документацией, доступной по вашему запросу. Однако существует важный нюанс: самостоятельно осуществить процесс выноса границ земельного участка не представляется возможным. Это задача, которая должна выполняться исключительно квалифицированными специалистами, обладающими лицензиями и соответствующим оборудованием для проведения инженерно-геодезических изысканий.
ТРЕБОВАНИЯ к УСЛУГЕ выноса границ
Нормы, которым необходимо следовать при выносе и установлении границ земельного участка, определены постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 года номер 688, которое содержит правила “Установление на местности границ объектов землеустройства”. В соответствии с указанными правилами, работы, связанные с выносом и установкой границ, осуществляются с учетом нескольких важных аспектов:
Услугу может заказать как физическое, так и юридическое лицо, при этом подрядчиком может выступать исключительно организация, являющаяся членом СРО в области инженерных изысканий.
Контроль за качеством выполнения документации и работ осуществляется органами Администрации, Архитектуры, а также Росреестра в зависимости от расположения объекта. Стоимость проведения данной процедуры определяется в каждом конкретном регионе Российской Федерации.
Установление границ объекта землеустройства (выноса границ на местность) осуществляется на основании координат ключевых точек этих границ (точек, изменяющих описание границ объекта землеустройства и его деление на части), данные о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Точность определения координат устанавливаемых знаков должна гарантировать необходимый уровень точности для определения координат ключевых точек границ земельных участков.
Этапы работ по определению границ участка
Определение границ земельного участка является ключевым шагом при подготовке к строительству или другим земельным мероприятиям. Выполнение этой процедуры включает несколько стадий, каждая из которых необходима для четкого установления границ и их последующего документального оформления:
Сбор информации
Требуется предоставить подробную выписку из ЕГРН на земельный участок владельца, в которой должны быть указаны координаты ключевых точек поворота.
Выезд геодезического инженера
Эксперт прибывает на место, замеряет координаты угловых точек, устанавливает арматуру и отмечает её цветными лентами.
Фиксация фотографий
Эксперты должны зафиксировать все участки, обозначенные арматурой, так как это требуется для отчетности перед клиентом.
Акт о выносе границ земельного участка в натуру
Это документ, содержащий печать организации и подпись квалифицированного специалиста. Он подтверждает, что границы земельного участка были установлены с использованием профессионального оборудования, при этом указаны название оборудования и фамилия ответственного специалиста.
Отчет о выполненной работе
К данному отчету приложены лицензия на осуществление работ, документы, подтверждающие поверку оборудования, применявшегося для определения поворотных точек выноса границ земельного участка, а также фотографии места установки арматуры.
Частые вопросы по выносу границ
В чем заключается разница между выносом границ земельного участка в натуру и межеванием?
Вынос границ земельного участка в натуре и межевание представляют собой два отдельных процесса, которые имеют отношение к установлению границ земельного участка.
Вынос границ земельного участка на местность представляет собой процесс, в ходе которого устанавливаются границы участка с использованием специальных маркеров, указателей или аналогичных средств. Данная процедура позволяет точно определить расположение границ участка и проверить их соответствие с реальным положением забора.
Межевание представляет собой сложный процесс, связанный с определением границ земельного надела, который осуществляется геодезистами и кадастровыми инженерами с учетом всех действующих норм и правил. В процессе межевания устанавливаются не только границы участка, но и его размеры, форма, а также другие характеристики. Итоги межевания фиксируются в документе, известном как межевой план, который служит основой для закрепления прав собственности на данный участок.
Таким образом, ключевое отличие между выносом границ участка в натуру и межеванием заключается в том, что первое представляет собой установление и проверку кадастровых границ на месте, тогда как межевание связано с определением границ и их внесением в кадастр с учетом всех установленных норм и правил. Иными словами, межевание отвечает за запись границ в кадастр, а вынос проверяет, насколько корректно они были зарегистрированы. Если границы участка отсутствуют в кадастре, вынос нельзя провести, и в этом случае необходимо выполнить процедуру межевания.
Какие документы потребуются для определения границ земельного участка?
Номер кадастра земельного участка;
Если имеется выписка из ЕГРН, предоставьте её. Если её нет, мы закажем документ сами, это уже включено в стоимость услуг.
Какие документы будут выданы мне по завершении услуги по вынесению границ?
По завершении процедуры определения границ вы, как правило, получаете следующие документы:
Геодезический план, который демонстрирует форму участка и те точки, что были обозначены. Этот план представляет собой важный элемент акта определения границ земельного надела;
Документ о выносе границ, который подписан как специалистом, так и вами, служит подтверждением выполнения услуги. В этом акте также указываются ссылки на документы, на основании которых проводились работы, реквизиты, использованное оборудование и координаты, которые были определены.
Что предпринять в случае возникновения разногласий с соседями после установления границ?
Если после определения границ земельного участка появляются разногласия с соседями, стоит учесть следующие советы:
Стремитесь разрешить конфликт мирными средствами. Обсудите с соседями причины спора и постарайтесь прийти к взаимовыгодному соглашению.
Если конфликт между соседями не удаётся разрешить мирным путём, следует подать иск в судебные органы. – Необходимо иметь официальные документы, подтверждающие права на недвижимость и ее границы, такие как кадастровый план (выписка из Единого государственного реестра недвижимости), договор купли-продажи и другие подобные бумаги. В случае необходимости проконсультироваться с адвокатом или экспертом в области недвижимости.