Работы, входящие в стоимость услуги
Оценка объекта на соответствие установленным нормам
Корректное заполнение необходимых форм и сдача заявления в администрацию
Получение положительного решения от администрации
Стоимость услуги
Документы для регистрации уведомления
Перечень документов, которые необходимо собрать собственнику участка для оформления уведомления о старте строительных работ, включает в себя следующие пункты:
Заполненный формуляр Уведомления;
Документ, удостоверяющий личность владельца участка.
Доверенность (в случае, если интересы владельца отстаивает уполномоченное лицо);
Документ из ЕГРН.
Документ, который послужил основанием для возникновения права собственности;
Градостроительный проект (желательно, но не обязательно).
Для того чтобы застройщик имел возможность начать работы после получения согласования от администрации, необходимо, чтобы земля прошла процесс межевания. Если границы земельного участка не установлены, данный участок не будет виден на публичной кадастровой карте, и владелец не сможет приступит к строительству жилого дома.
Форма, содержание и структура уведомления о начале строительства были закреплены в Приказе Минстроя № 591/пр.; По завершении строительных работ владелец должен уведомить об этом официальных представителей. К уже упомянутому списку документов необходимо добавить форму уведомления о завершении строительства и технический план построенного объекта.
Если вам необходимо оперативно подготовить пакет документов, необходимых для оформления уведомления о строительстве, а также без труда составить текст самого документа и согласовать его в соответствующих органах, позвоните в БТИ-Сервис.
Сроки регистрации уведомления о строительства
Установленный период для анализа поданной заявки составляет 7 рабочих дней (в случае исторических поселений — до 20 рабочих дней). По истечению этого срока, от администрации мы получаем уведомление, указывающее, соответствует ли ваш будущий дом действующим стандартам и разрешено ли его строительство на указанном участке.
В указанный период специалисты администрации проводят проверку документов на соответствие следующим требованиям:
– Условия для допустимого строительства.
– Утвержденные нормы использования земель;
– Требования к строительству Объектов Капитального Строительства (ОКС);
– Нормы безопасности, касающиеся строительства и использования зданий.
Что представляет собой уведомление о начале строительства?
Предварительное уведомление о предстоящем строительстве объекта представляет собой документ, который строители обязаны направлять в контролирующие органы и уполномоченные государственные учреждения до начала осуществления работ.
Данный документ заменил ранее существовавший порядок разрешений на строительство. Основная задача нововведений заключается в том, чтобы упростить процесс возведения объектов капитального строительства. Он должен подтверждать, что проектируемая застройка соответствует установленным нормам и соблюдает красные линии. Кроме того, новый порядок стремится облегчить регистрацию самовольных построек.
Объекты, к которым применяется уведомительный порядок
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, владелец земельного участка должен уведомить местные власти о начале возведения следующих объектов:
Садовый (дачный) дом;
Жилое строение, строящееся на земельном участке под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Если вы собираетесь строить такие капитальные сооружения, как баня, гараж или хозяйственное помещение, уведомлять государственные органы о начале строительства не требуется. Если заказчик уже получил разрешение на возведение жилого дома (до внесения изменений в Гражданский кодекс РФ), ему не нужно отправлять новый документ.
Необходимо учитывать, что строительные мероприятия разрешено осуществлять только на территории с заранее установленными границами. Получить услуги по межеванию, инженерным изысканиям и подготовке технической документации можно у специалистов компании БТИ-Сервис.
Этапы получения уведомления о начале строительных работ
Ниже перечислены этапы, если собственник делает все самостоятельно (если вы подаете уведомление через “БТИ-сервис”, то, эти пункты не нужны):
Подготовка
Оформление всех нужных документов и заполнения бланка.
Отправка документов в администрацию
Передать заполненные бланки можно следующими способами:
– Появиться в указанном органе лично.
– Сдать документы через многофункциональный центр;
– Отправить формы по почте.
– Отправьте уведомление в режиме онлайн с помощью платформы Госуслуги.
Каждый метод обладает как своими плюсами, так и минусами. Каждый кандидат самостоятельно выбирает наиболее удобный для себя способ подачи заявки.
Ответ администрации
После анализа представленной документации администрация отправляет застройщику уведомление о том, соответствует ли проектируемый объект капитального строительства действующим законодательным нормам или нет. В случае отрицательного решения застройщик имеет право устранить выявленные недочеты и повторно подать заявку с документами.
Для минимизации вероятности отказа и остановки строительных работ необходимо обращаться за услугами к опытным инженерам. Прежде чем подготовить техническую документацию, специалист проведет оценку объекта на соответствие установленным нормам, исправит обнаруженные ошибки и корректно заполнит необходимые формы.
Частые вопросы
Что такое уведомление о начале строительства?
Это документ, который собственник направляет в органы местного самоуправления перед началом строительства или реконструкции индивидуального жилого дома.
Зачем подавать уведомление о начале строительства?
Уведомление необходимо для того, чтобы согласовать строительство с требованиями градостроительного плана участка и избежать проблем с регистрацией дома в будущем.
Можно ли начинать строительство без подачи уведомления?
Нет, это может привести к штрафам и отказу в регистрации дома в Росреестре.
Нужно ли подавать уведомление при реконструкции дома?
Да, если реконструкция затрагивает несущие конструкции или изменяет параметры здания, уведомление обязательно.
Помогаете ли вы с подготовкой и подачей уведомления?
Да, мы оказываем помощь в подготовке всех необходимых документов, разработке схемы СПОЗУ и подаче уведомления в органы власти.