О разрешении на ввод в эксплуатацию

Для того чтобы получить разрешение на эксплуатацию объекта, необходимо завершить строительные или реконструкционные работы. Данный официальный документ служит подтверждением того, что объект капитального строительства (ОКС) соответствует проектным параметрам и не претерпел изменений.

2 функция этого разрешения заключается в подтверждении того, что ОКС был возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, гарантируя его безопасность для эксплуатации. Заявление необходимо направить в тот же орган, который выдал разрешение на строительство.

Существует два метода получения:

Лично обратиться в тот же орган, который выдал разрешение на строительство

Поручить все административные задачи профессионалам из БТИ-Сервис

Обратившись к нашей компании, вы сможете существенно сократить время на выполнение обязательных процедур. Несмотря на их прозрачность, в процессе есть определенные тонкости, способные превратить процесс получения разрешения в длительное мероприятие. После того как объект будет введен в эксплуатацию, мы также будем рады помочь вам зарегистрировать его на кадастровом учете.

Стоимость услуг

Для физ. лиц: Разрешение на ввод в эксплуатацию
от 15т.
Для юр. лиц: Разрешение на ввод в эксплуатацию
догов.

Документы на ввод в эксплуатацию

Список всех документов, нужных для подачи заявки, указан в статье 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Чтобы сотрудники нашей организации могли защищать ваши интересы в государственных учреждениях и оказать помощь в процессе ввода здания в эксплуатацию, нам понадобятся:

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок для застройки.

Техническая документация на застройку. В случае отсутствия такого плана, вы можете заказать его в нашей организации.

Градостроительный проект.

Проект межевания.

Разрешение на проведение строительных работ.

Акт о приемке объекта.

Схема расположения инженерных сетей и автономных объектов.

Срок получения разрешения

Согласно законодательству, процесс подготовки разрешения на ввод в эксплуатацию занимает 10 дней. Ускорить этот срок невозможно, однако на практике нередко наблюдаются значительные задержки. Существуют различные факторы, способствующие увеличению сроков:

Предоставлен неполный набор документов.

Документы не соответствуют установленным юридическим нормам.

В документах имеются противоречивые данные.

Все указанные ситуации являются законным основанием для отказа в выдаче разрешения. На самом деле, таких случаев гораздо больше. Обратиться за помощью к специалистам «БТИ Сервис» необходимо для предотвращения возможных трудностей, поскольку наши эксперты заранее подготовят и проверят все документы перед подачей заявления.

Мы также предлагаем услуги в случаях, когда заказчику уже был дан отказ из-за обнаружения ошибок. Не стесняйтесь обращаться к нам. Наш специалист внесет необходимые исправления в документы в соответствии с рекомендациями контролирующих органов и законодательными требованиями.

Кому требуется разрешение

Фактическое окончание строительства или реконструкции не означает, что объект уже можно использовать с юридической точки зрения. Практически для всех видов объектов требуется получение разрешения:

Малоэтажные жилые здания
Высотные сооружения различного назначения
Промышленные постройки
Строения для коммерческих целей
Линейные сооружения
Инженерные системы

Получение разрешения на использование завершает процесс строительства; без этого документа здание останется в статусе недостроя, даже если оно полностью готово и соответствует проектной документации и законодательным нормам. Вы сможете зарегистрировать его в кадастровом учете, но только как объект незавершенного строительства. Любое использование этого здания будет незаконным.

Правовые нормы

Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в России действуют следующие нормативные акты:

Градостроительный кодекс РФ – регулирует вопросы строительства и ввода объектов в эксплуатацию (ст. 51, ст. 52). В нем прописаны основные требования к строительству и процедуре получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Федеральный закон № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве” – регулирует порядок завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирных домов и других объектов, построенных с привлечением денежных средств граждан.

Федеральный закон № 123-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” – устанавливает требования к безопасности объектов строительства, что обязательно для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Свод правил СП 48.13330.2019 “СНиП 3.01.01-85. Общие положения строительных норм и правил” – определяет стандарты безопасности и технологические требования при вводе объектов в эксплуатацию.

Постановление Правительства РФ № 1029 от 16.10.2009 “Об утверждении Правил ввода в эксплуатацию зданий и сооружений” – устанавливает порядок подачи заявлений и получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Федеральный закон № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” – регулирует регистрацию прав на вновь введенные объекты, что является обязательным этапом после получения разрешения на ввод.

Эти нормативные акты формируют правовую основу для получения разрешения на ввод в эксплуатацию и обеспечивают соблюдение всех необходимых стандартов и процедур.

Процесс ввода в эксплуатацию

Начальная консультация

Перед подписанием договора рекомендуется обсудить ваши вопросы с нашим специалистом. Он проанализирует вашу ситуацию, укажет на возможные проблемы и предложит решения для их устранения. Лучше устранить все недочеты до подачи заявки в регулирующий орган. Это позволит сэкономить время.

Изучение документов

Список необходимых документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию является довольно широким. Он варьируется в зависимости от категории объекта. Неполный комплект документов может стать законным основанием для отказа со стороны контролирующих органов. Поэтому на этапе исследования эксперт удостоверяется в наличии всех необходимых документов и вносит исправления в их оформление. Если каких-либо документов не хватает, мы оказываем помощь в их подготовке.

Подача заявки

Заявку совместно с необходимыми документами необходимо представить в то учреждение, выдавшее разрешение на строительство.

Передача документов

После завершения подготовки документа мы его возьмем и передадим вам.

Частые вопросы по вводу

Что такое разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?

Разрешение на ввод в эксплуатацию – это официальное разрешение, подтверждающее, что завершенное строительство объекта соответствует проекту и строительным нормам, и что объект готов к использованию.

Кто выдает разрешение на ввод в эксплуатацию?

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается местными органами власти после проведения всех проверок и получения заключений от соответствующих государственных органов.

Какие могут быть последствия за отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?

Отсутствие разрешения может привести к юридическим последствиям, таким как запрет на эксплуатацию объекта, невозможность его продажи или сдачи в аренду, а также штрафные санкции.

Как получить разрешение на ввод в эксплуатацию для объектов с особыми требованиями (например, для промышленных объектов)?

Для таких объектов потребуется пройти дополнительные проверки, включая экологическую экспертизу, проверку безопасности и соответствие специальным строительным и эксплуатационным нормам.