О назначении адреса

Назначение адреса недвижимости представляет собой процесс определения его положения в отношении населённого пункта. Реквизиты, присвоенные земельному участку, зданию или сооружению, уникальны. Они не могут дублироваться и включают описание характеристик объекта, оформленное в соответствии с установленными стандартами.

Отсутствие прописанного адреса делает невозможным подключение коммуникационных услуг к недвижимости, а также затрудняет регистрацию и выполнение других юридических действий с данным имуществом

Стоимость присвоения адреса

Присвоение адреса объекту недвижимости
от 5т.

Нужные документы для оформления заказа

Для получения услуги необходимо подготовить следующий комплект документов:

Заявление установленного образца для получения адреса;
Паспорт лица, подающего заявление;
Доверенность, заверенная нотариусом (если документы подает уполномоченное лицо);
Документы, подтверждающие право собственности или выписка из ЕГРН
Разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (если обращаться за адресом для строящихся объектов).

Сроки для получения адреса

В большинстве случаев процесс регистрации и проверки представленных документов занимает до восемнадцати рабочих дней. Если после подачи заявления в компетентный орган заявитель не предоставит полный пакет документов в течение недели, дальнейшая обработка приостановится.

Для чего необходимо получить адрес

Идентификация зданий, конструкций и различных объектов необходима в следующих обстоятельствах:

– Оформление права собственности на участок земли;
– Регистрация прав на имущество или недвижимость после проведения реконструкции и капитального ремонта;
– Изменение статуса земельного объекта;
– Разделение жилых комплексов на отдельные квартиры;
– Объединение независимых строений в одну структуру;
– Выявление ошибок в действующем адресе;
– Другие ситуации, соответствующие законодательным требованиям.

По получении адреса, владелец может осуществлять с недвижимостью любые законные действия (приобретать, реализовывать, сдавать в аренду, использовать в коммерческих целях).

Требования закона

Законные требования для получения адреса объекта недвижимости включают:

Кадастровый учет. Объект должен быть поставлен на учет в Росреестре и иметь кадастровый номер.

Соответствие строительным нормам. Объект должен соответствовать утвержденным градостроительным и строительным нормам.

Подготовка документов. Необходимы правоустанавливающие документы (выписка из ЕГРН, разрешение на строительство, технический паспорт).

Обращение в муниципалитет. Заявление подается в орган местного самоуправления для присвоения адреса, включая схему расположения объекта.

Регистрация адреса. Присвоенный адрес вносится в ФИАС (Федеральная информационная адресная система).

Этапы осуществления работ

Процесс регистрации недвижимости в Краснодаре включает несколько этапов:

Сбор и передача полного комплекта документов в администрацию;

Получение решения с указанием адреса объекта;

Актуализация новых данных в реестре Росреестра;

Получение выписки из ЕГРН с обновленными реквизитами.

Заказать адресацию объекта недвижимости можно в БТИ Сервис.

Прежде чем отправлять документы, необходимо убедиться в их отсутствии ошибок. Любая ошибка может стать причиной отказа в предоставлении услуги.

Ситуации, при которых возникает отказ в адресации:

– Заявка была подана не собственником имущества или лицом, чьи полномочия не были юридически подтверждены;
– В бланке или приложенных документах имеются недостоверные сведения о самом имуществе или его владельце;
– Заявитель не собрал полный пакет необходимых справок;
– В заявлении присутствуют ошибки.

Если заявитель испытывает сомнения относительно законности полученного отказа в адресации, он вправе подать исковое заявление в суд.

Популярные вопросы по услуге

Что такое присвоение адреса объекту недвижимости?

Присвоение адреса — это официальное определение и регистрация уникального адреса для объекта недвижимости (дома, земельного участка или другого объекта), который используется для его идентификации в правовых и административных целях. Адрес фиксируется в реестрах и необходим для подключения к коммунальным услугам, оформления документов и совершения сделок.

Зачем нужно присваивать адрес объекту недвижимости?

Адрес необходим для регистрации права собственности, подключения коммуникаций (газ, электричество, вода), оформления почтовой корреспонденции и заключения договоров с коммунальными службами.

Можно ли изменить уже существующий адрес?

Да, это возможно, например, в случае реорганизации территорий или необходимости приведения адреса в соответствие с актуальными стандартами. Для этого нужно подать заявление в органы местного самоуправления.

Нужен ли адрес для регистрации объекта в Росреестре?

Да, наличие адреса является обязательным условием для регистрации объекта недвижимости в Росреестре.

Какие причины могут быть для отказа в присвоении адреса?

Основные причины: отсутствие правоустанавливающих документов, несоответствие объекта градостроительным нормам или отсутствие технического плана.

Помогаете ли вы с оформлением адреса?

Да, мы оказываем помощь на всех этапах: сбор документов, подача заявления в администрацию и получение официального документа о присвоении адреса.