Об услуге

Наша организация предоставляет услуги по содействию в оформлении разрешений на возведение сооружений различного типа. Эксперты БТИ-сервис:

окажут поддержку в сборе и подготовке документов

организуют техническую документацию на землю

проконтролируют весь процесс согласования

С нами вы сможете сэкономить время, избегая визитов в различные учреждения, и одновременно минимизировать вероятность получения отказа.

Стоимость разрешения на строительство в Краснодаре

Для физ лиц: изготовление топосъемки, ГПЗУ, и других документов. Получение разрешения на строительство
от 5т.
Для юр. лиц: изготовление топосъемки, ГПЗУ, и других документов. Получение разрешения на строительство
от 100т.
Согласование разрешения на строительство для физ. лиц
от 5т.
Согласование разрешения на строительство для юр. лиц
от 50т.
Получение ГПЗУ
от 10т.
Уведомления о начале строительства
от 5т.
Уведомление об окончании - соответствии объекта недвижимости
от 5т.
Схема для Росавиации
от 5т.
Схема для Роснедра
от 5т.
Согласования с Росавиацией
от 10т.
Уведомление о начале + техплан + увед. об окончании + согласование + подача на ГКУ и ГРП
от 35т.

Какие документы необходимы для оформления?

Чтобы получить разрешение, необходимо подать заявку в градостроительный комитет, функционирующий в районе, где расположен земельный участок.

К заявлению требуется приложить набор документов:

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости или документы, подтверждающие право собственности

Градостроительный план участка (ГПЗУ). Его следует получить в местной администрации, причём не позднее 3 лет до предполагаемого начала строительства. В противном случае потребуется повторное получение плана.

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Эту схему можно разработать самостоятельно, однако нужно учитывать, что несоответствие требованиям является одной из самых распространённых причин возврата документов и отказа в разрешении.

Проектная документация. Согласно законодательству, предоставление проектной документации необходимо не для всех объектов. Этот аспект рекомендуется уточнить у специалиста во время подготовки документов.

В случае, если ваш участок расположен на территории, признанной историческим памятником, возможно, потребуется предоставление дополнительных документов.

Процесс сбора необходимых бумаг может иметь свои особенности. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к эксперту. Не желаете углубляться в юридические нюансы и стандарты, касающиеся различных объектов капитального строительства? – Обратитесь в «БТИ-сервис», и мы окажем помощь в получении разрешений на различные типы объектов.

Время получения разрешения

После подачи заявки эксперты градостроительного комитета приступают к проверке предоставленных материалов и выносят решение. Согласно законодательству, данный процесс должен занять 30 дней, однако если документы собраны не в полном объеме или содержат ошибки, этот срок может значительно удлиниться.

После проведения анализа документации градостроительный комитет вынесет решение касательно целесообразности начала строительных работ. Вам будет выдано разрешение или мотивированный отказ с указанием причин. Если выявленные причины можно устранить, достаточно исправить ошибки и повторно подать заявку. В ином случае обжаловать решение градостроительного комитета возможно только в судебном порядке.

Существуют случаи, когда градостроительный комитет отклоняет запрос на получение разрешения. В таких ситуациях команда «БТИ Сервис» займется устранением причин отказа. Наша деятельность поможет вам избежать потери времени на многочисленные переделки документов, где специалисты муниципальных органов обнаруживают ошибки и несоответствия.

Когда требуется получение разрешения на строительство?

Для объектов капитального строительства требуется получение разрешения. Временные сооружения, не обладающие фундаментом, могут быть построены без необходимости оформления дополнительных документов.

Регулирование законодательства

Изменения в законодательстве, касающемся получения разрешений на строительство, происходили несколько раз. В настоящее время основным регулирующим актом является Градостроительный кодекс Российской Федерации. В статье 51 этого кодекса содержатся требования к данному документу и процедура его оформления.

Имейте в виду, что сооружение, возведенное без соответствующего разрешения, будет считаться самовольным. Для его легализации в будущем часто требуется подача заявления в судебные органы.

В актуальной версии Гражданского кодекса Российской Федерации были внесены изменения в процесс получения разрешения на строительство. Если вы не принимаете во внимание юридические аспекты, вероятность получения отказа существенно возрастает. В этой ситуации поддержка профессионалов может оказаться крайне полезной.

Строительство или реконструкция капитального объекта без обязательного получения разрешения влечет за собой ответственность, выражающуюся в виде административного штрафа или временного приостановления деятельности сроком до девяноста дней. Кроме того, такое здание или конструкция могут быть квалифицированы как самострой, что в свою очередь ведет к необходимости сноса за счет его владельца.

Шаги в получении разрешения на строительство для бизнеса

Мы в БТИ Сервис обеспечиваем все этапы, от подготовки документов до получения разрешений, с максимальной юридической и технической поддержкой.

Подготовка документации

Разработка проектной документации, получение заключений от экспертов (экологов, пожарных и т. д.), согласование с местными властями.

Подача заявки в орган местного самоуправления

Подача полного пакета документов в муниципальный орган для получения разрешения на строительство.

Получение разрешения и регистрация

Получение разрешения на строительство от местных властей, регистрация документа в органах архитектуры и градостроительства.

Частые вопросы

Какие особенности получения разрешения на строительство для бизнеса?

Для бизнес-объектов помимо стандартных документов (проектная документация, ГПЗУ) необходимо учитывать особенности зонирования территории, требования к парковочным местам, подключению коммуникаций и соответствие бизнесу нормативам безопасности и экологии.

Как быстро получить разрешение на строительство?

Процесс получения разрешения для коммерческих объектов может занять от 20 до 60 рабочих дней в зависимости от сложности проекта и необходимости получения дополнительных согласований с другими госорганами.

Какое разрешение необходимо для строительства складских и производственных объектов?

Для строительства складов и производственных помещений также требуется стандартное разрешение на строительство. Однако в случае промышленных объектов могут понадобиться дополнительные экспертизы, например, экологические и по безопасности труда.

Каковы риски при строительстве без разрешения?

Строительство без разрешения может привести к штрафам, приостановке работ, необходимости сноса объекта и невозможности регистрации или использования объекта. Также это может повлиять на последующую продажу или аренду недвижимости.

Какие проблемы могут возникнуть при получении разрешения на строительство для объектов в определенных зонах (сельские, промышленные, жилые)?

В случае строительства на сельскохозяйственных или промышленных землях потребуется изменить категорию земли, а также пройти дополнительные согласования. Это может занять больше времени, поскольку необходимо учитывать требования к использованию земли и экологические аспекты.

Что такое Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и зачем он нужен?

ГПЗУ – это документ, который подтверждает возможность строительства на конкретном участке земли с учетом всех градостроительных и зонирующих норм. Этот план является обязательным для подачи заявления на разрешение на строительство.

Каковы особенности получения разрешения на строительство многоквартирных домов или многофункциональных комплексов?

Процесс получения разрешения на строительство для многоквартирных домов или крупных многофункциональных комплексов может быть сложнее и длительнее, поскольку необходимо учитывать требования к плотности застройки, инфраструктуре, безопасности и экологическим нормам.