Работы, которые входят в стоимость услуг
Основной перечень услуг, предоставляемых нашими земельными юристами, включает (но не ограничивается следующим):
Разрешение на строительство
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на отклонение строительства
Изменение вида разрешенного использования
Проект объекта некапитального строительства
Проект межевания территории
Стоимость услуг земельного юриста
Правоустанавливающие документы
Документы, устанавливающие права, включают в себя:
Документы, способствующие переходу прав собственности, включают сделки купли-продажи, дарения, обмена, приватизации и другие подобные операции;
Документ, удостоверенный нотариусом, подтверждающий права на наследство. Акт о начале использования объекта после завершения его строительства;
Судебные решения;
Документ о вводе в эксплуатацию завершенного строительного объекта;
Документация, свидетельствующая о полной оплате пая (ЖСК, ДСК, ГСК).
Право собственности граждан на недвижимость может быть оформлено и подтверждено после принятия соответствующего закона о регистрации. Для этого выдаётся официальный документ – Свидетельство о государственной регистрации права.
В процессе регистрации прав на отдельно стоящие жилые дома, здания, сооружения, а также на недвижимость, которая передается вместе с земельным участком, необходимо предъявить документацию, подтверждающую владение землей. Это включает в себя правоустанавливающие документы на землю и кадастровый план участка.
В случае отсутствия кадастрового плана требуется предоставить план, подтвержденный местным комитетом, ответственным за земельные отношения и землеустройство.
Сроки регистрации права собственности
Право на собственность необходимо обязательно зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Процесс регистрации может занять от 5 до 12 дней, если все документы оформлены корректно.
Скорость обработки документов может различаться в зависимости от учреждения, в которое вы их подаете. К примеру, Росреестр и Госуслуги оформляют право собственности за 7 рабочих дней, тогда как МФЦ делают это за 9 дней. Если же инициативу проявляет суд, то весь процесс завершается в течение 5 дней.
Зачем нужен земельный юрист бизнесу
Предоставление юридических услуг по вопросам недвижимости включает в себя проверку документации на соответствие установленным нормам и критериям. Чтобы адекватно справляться с этой функцией, требуются специализированные знания и профессиональный опыт.
Специалисты по недвижимости из компании “БТИ-Сервис” выполняют свои обязанности на высоком уровне и стремятся ускорить любые процедуры. Кроме того, мы занимаемся разрешением дел в судебных органах, государственных учреждениях и прочих административных структурах.
Правовые нормы, регулирующие сферу недвижимости
В России кадастровую деятельность определяют и регулируют многие законодательные и нормативные документы:мЖилищный кодекс, Градостроительный кодекс, Водный кодекс, Земельный кодекс и Лесной кодекс.
Кроме того, к ним добавляется Федеральный закон №221-ФЗ, регулирующий государственный кадастр недвижимости, который был официально утвержден 24 июля 2007 года. Он описывает механизмы координации действий участников в процедуре создания единой системы учета и упрощения процесса обмена информацией.
Ответственность за сбор информации и подготовку всех нужных документов, необходимых для регистрации объекта в реестре или проведения определённых кадастровых процедур, возложена на квалифицированного специалиста – инженера.
Компания БТИ-Сервис располагает всеми требуемыми лицензиями и разрешениями для осуществления данного вида деятельности.
Этапы работы с земельным юристом
Консультация и анализ ситуации. Юрист изучает ваши документы, проверяет правовой статус земли и определяет возможные риски.
Подготовка и оформление документов. Разработка договоров, заявлений и других документов для регистрации или споров.
Сопровождение процесса. Представление ваших интересов в госорганах, судах или на переговорах.
В БТИ Сервис наши юристы сопровождают каждый этап, обеспечивая законность и защиту ваших прав.
Частые вопросы
Какие услуги предоставляет земельный юрист для бизнеса?
Земельный юрист для бизнеса помогает с оформлением и сопровождением сделок с земельными участками, проверкой прав на землю, решением споров, аренды и оформления земли для бизнеса, а также консультациями по земельным вопросам, связанным с производственными и коммерческими объектами.
Когда бизнесу нужно обратиться к земельному юристу?
Если ваш бизнес связан с использованием земельных участков для строительства, аренды или других нужд, юрист поможет оформить права на землю, разобраться с межеванием, а также разрешить споры с арендаторами или соседями.
Чем земельный юрист помогает в оформлении сделок с землей для бизнеса?
Юрист помогает с оформлением сделок купли-продажи, аренды, дарения, с получением разрешений на использование земли, а также обеспечивает юридическую чистоту сделки и минимизирует риски.
Как земельный юрист помогает при изменении категории земельного участка для бизнеса?
Юрист подготавливает документы для подачи в органы местного самоуправления, помогает с получением согласований и разрешений на изменение назначения земельного участка для коммерческих нужд.
Помогает ли земельный юрист в решении споров с государственными органами по земельным вопросам?
Да, юрист оказывает поддержку в разрешении споров с государственными и муниципальными органами, например, по вопросам выделения земли, присвоения адреса или получения разрешений на строительство.