Работы, включенные в стоимость межевания

Межевой план на электронном носителе с цифровой подписью инженера;

Межевой план в печатном формате (если требуется клиентом);

Доставка завершенной работы: через курьерскую службу или по интернету.

Цены на Межевание

Межевание для уточнения границ земельного участка с выездом
12т.
от 1000 до 2000 кв.м.
13т.
от 2000 кв.м.
от 14т.
Межевание для объединения земельного участка
от 8т.
Межевание для раздела земельного участка
от 8т.
Исправление кадастровой ошибки
от 15т.
Образование части земельного участка
от 14т.
Межевание земель общего пользования
от 70т.
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане
от 6т.
Межевой план согласно утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане
от 10т.
Межевой план по перераспределению границ земельного участка
от 14т.
Межевание под многоквартирным домом
от 50т.
Заключение кадастрового инженера
от 5т.
Вынос границ земельного участка в натуру (1 точка)
1т.

Документы, требуемые для получения услуги

Документы, подтверждающие право собственности на землю

Удостоверение личности заявителя.

Сроки реализации работ и подготовки документов

В соответствии с действующими нормами законодательства, срок для завершения процесса определения границ земельного участка не регламентирован. Тем не менее, на практике эта процедура обычно занимает от одного месяца до полугода.

В то же время продолжительность различных этапов процедуры регламентирована в нормативных документах. К примеру, на уведомление соседей отводится неделя (при условии, что известно место нахождения собственника соседнего участка) или месяц (в случае, если планируется размещение объявления в печатном издании).

Сам процесс исследования и подготовки отчета не превышает пяти дней. Также до десяти дней выделяется на регистрацию земельного участка в Росреестре и оформление права собственности.

Ситуации, когда нужно межевание

Процедура межевания земельного участка является необходимой, так как она позволяет эффективно управлять земельными ресурсами. Установление границ и расчёт площади участков необходимо в таких ситуациях:

Регистрация объекта на государственный учет и оформление имущественного права в Росреестре;

Урегулирование пограничных споров с соседями;

Получение разрешения на осуществление строительных работ;

Передача права собственности новому владельцу;

Разделение или слияние земельного участка;

Юридические процедуры, связанные с участком;

Корректировка кадастровой ошибки (уточнение границ);

Передача земельного участка из муниципальной собственности в частную.

На самом деле, в случае отсутствия установленной границы, это не считается правонарушением. Однако для проведения любых сделок необходимо предоставить документ, подтверждающий установку границ. Кроме того, данная процедура поможет утвердить ваши права на земельный участок и избежать потенциальных споров с соседями.

Невозможно осуществить межевание участка без профессиональной помощи. Эту процедуру могут выполнять лишь кадастровые инженеры, обладающие соответствующими лицензиями. Естественно, специалисты компании БТИ Сервис имеют все требуемые документы и являются членами саморегулируемой организации.

Требования Министерства Экономического Развития

Проект межевания должен соответствовать требованиям, установленным приказом Минэкономразвития № 388 “Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков”.

В соответствии с этим нормативным документом работы по установлению границ земельного участка осуществляются с учетом нескольких особенностей:

Услугу может заказать как физическое, так и юридическое лицо, а подрядчиком может выступать исключительно кадастровый инженер;

Исполнение проекта находится под контролем представителей органов исполнительной власти (Федеральный закон РФ № 361). Цена процедуры определяется в каждом субъекте Российской Федерации.

Проект межевания земельного участка необходимо согласовать с собственниками соседних земельных наделов. Заказчик данной процедуры должен проинформировать заинтересованные лица либо лично, либо с помощью размещения объявления в периодическом печатном издании;

Если сторонам не удалось прийти к мирному разрешению, пограничные споры рассматриваются в суде.

Процессы осуществления межевых работ

Процесс межевания земельного участка включает в себя несколько этапов, среди которых изучение технической документации на объект, выполнение измерений и определение координат ключевых точек надела. Рассмотрим подробнее, как можно оформить межевой план земельного участка в Росреестре:

Подготовка

После того как был выбран подрядчик, владелец земельного участка передает ему все нужные документы. Кадастровый инженер изучает информацию, разрабатывает план и временные рамки выполнения работ. На стадии подготовки обе стороны подписывают договор подряда и техническое задание.

Полевой этап

Специалист отправляется на место и выполняет нужные измерения. Исследования осуществляются с использованием специализированного инструментария, такого как тахеометры и GNSS-оборудование. Подрядчик устанавливает координаты межевых знаков, углов заборов и границ земельных участков. В качестве ограничительных элементов могут использоваться деревянные или металлические stakes, бетонные столбы, а также заборы.

Камеральный этап

Кадастровый инженер организует собранные данные и разрабатывает межевой план. Этот документ подлежит регистрации в Росреестре. Кроме того, на данном этапе исполнитель готовит акт согласования границ земельного участка. Его необходимо подписать владельцам соседних участков и представителям соответствующих государственных органов.

Заключительный этап

Владелец земельного участка или его доверенное лицо предоставляет документы в Росреестр с целью внесения изменений и регистрации имущественного права.

Частые вопросы по межеванию

Обязательно ли проводить межевание участка?

Да, в случае если границы земельного участка не установлены и не зарегистрированы в Росреестре, владелец не сможет свободно управлять землей и осуществлять любые юридические операции. Неразграниченный земельный участок может стать причиной споров о границах с соседями.

Где можно провести межевание земельного участка?

К выполнению арпантажных работ могут привлекаться квалифицированные специалисты, имеющие квалификацию кадастровых инженеров. Исполнитель может быть как государственным работником, так и сотрудником частной геодезической фирмы. Главное требование к подрядчику заключается в наличии аттестата, лицензии и допуска к саморегулируемой организации (СРО).

Какова стоимость межевания земельного участка?

Цены на выполнение работ варьируются в зависимости от размеров участка, его местоположения, степени срочности заказа и доступности земли.
В компании “БТИ – Сервис” стоимость услуги начинается от 9 000 рублей.

Как осуществить межевание участка?

Для определения границ земельного участка необходимо заключить соглашение с подрядной организацией, оформить землю соответствующими документами, уведомить соседей, провести необходимые измерения, подготовить акт согласования и направить межевой план для регистрации в Росреестр.

Межевание: Что это значит?

Межевание представляет собой геодезический процесс, направленный на установление границ, а также на определение точных площадей и координат поворотных точек земельного участка.

Процедуры межевания регулируются Федеральным законом №136, принятым 25 октября 2001 года, который устанавливает требование о том, что межевые работы могут выполнять только кадастровые инженеры, прошедшие обязательную ежегодную аккредитацию и обладающие соответствующим допуском. По завершении всех работ инженер составляет межевой план, на основании которого осуществляется кадастровый учет.

Что произойдет, если не осуществить межевание земельного участка?

Нехватка точных сведений о границах и размере земельного участка представляет собой значительную проблему для его владельца. В случае, если не провести межевание, в выписке из ЕГРН в соответствующем разделе будет указано, что границы не определены.

Это может стать серьезным препятствием для осуществления юридических операций с недвижимостью. Проще говоря, без установленных границ вам не удастся продать, сдать в аренду или подарить земельный участок. Более того, если возникнут споры о земле со стороны третьих лиц, будет затруднительно подтвердить свои права, если участок не был размежеван.