Специалисты БТИ-Сервис предоставляют услуги
регистрация данных об участке в Росреестре для объектов недвижимости;
выполнение замеров точных границ участка;
изменение границ для деления крупного участка на более мелкие;
разработка межевого плана для передачи в контролирующие организации;
оформление кадастрового паспорта с детальной информацией об объекте;
получение выписки из Государственного кадастра недвижимости.
Наши любимые клиенты получают подробную информацию о земельном участке, включая его местоположение, границы, соседние участки, а также особенности окружающей территории и капитальные строения, находящиеся на данной площади. Такие сведения представляются в виде карты или схемы и могут быть оформлены как в печатном, так и в электронном формате.
Цены на кадастровые работы
Документы, нужные для кадастровых работ
Документ, подтверждающий право владения;
Техническое задание, включающее полный список необходимых работ, составляется в сотрудничестве с менеджером;
Документы на земельный участок с указанием его характеристик: отчеты по инженерно-геологическим и геодезическим изысканиям, данные экологов и строителей;
Предыдущие кадастровые выписки и паспорта, если требуется уточнение установленных границ.
Список необходимых документов неполный и зависит от конкретной ситуации.
Сроки выполнения землеустроительных работ
Сроки выполнения составляют минимум 5 рабочих дней. Они могут варьироваться в зависимости от объема и уровня сложности предстоящих задач.
Кому нужны кадастровые работы?
Владельцы земельных участков, намеревающиеся разделить свои земли или уточнить их границы;
Строительные компании;
Инвесторы;
Арендаторы.
Регулирующая правовая основа
Землеустроительные мероприятия представляют собой исследования состояния земельных ресурсов, а также планирование и координацию их эффективного использования и защиты. Эти работы включают создание новых и упорядочение уже имеющихся объектов землеустройства, а также определение их границ на местности.
Закон федерального уровня «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ
Закон федерального уровня «О государственной регистрации объектов недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Проверяющая сторона – публично-правовая компания «Роскадастр», Росреестр по Краснодарскому краю.
Этапы выполнения кадастровых работ
Подготовительный этап
– На основании предоставленного задания разрабатывается необходимая договорная документация;
– Ознакамливаемся с полученными материалами и составляем полный список предстоящих мероприятий;
– Выполняется сбор и дальнейшая обработка кадастровой документации;
– Получаем все требуемые разрешения для осуществления землеустроительных работ.
Этап в поле
– проводится обследование местности;
– осуществляется набор землеустроительных и топографических мероприятий
– проводится начальная обработка собранных материалов и информации.
Камеральный этап
– осуществляется анализ материалов изысканий в офисе с оценкой точности выполненных работ и указанием сведений об объектах;
– разрабатывается Межевой план (технический план или акт обследования) и направляется заказчику;
– производится передача материалов, связанных с кадастровыми работами, в установленном порядке местным органам самоуправления.
Частые вопросы
Что такое кадастровые работы?
Кадастровые работы – это комплекс мероприятий по определению границ земельных участков, их площади, составлению технических планов и постановке объектов на кадастровый учет.
Зачем нужны кадастровые работы?
Они необходимы для оформления права собственности на землю или объект недвижимости, раздела участка, объединения или изменения его границ, а также для проведения сделок с недвижимостью.
Что входит в стоимость кадастровых работ?
Стоимость включает выезд специалиста, геодезическую съемку, подготовку межевого или технического плана и оформление документации для Росреестра.
Могут ли отказать в постановке на кадастровый учет?
Да, если документы заполнены с ошибками, границы участка неправильно определены или есть спорные вопросы с соседями.
Что делать, если границы участка не совпадают с фактическими?
В этом случае необходимо провести повторное межевание и согласовать новые границы с соседями.