Работы, которые входят в стоимость услуг

Основные услуги наших юристов по недвижимости включают (но не ограничиваются ими):

Уведомление о начале строительства дома

Уведомление об окончании строительства

Оформление земельных участков

Оформление сделок купли-продажи

Присвоение адреса 

Перепланировка

Гаражная амнистия

Стоимость услуг юриста по недвижимости

Уведомление о начале / окончании строительства
от 3т.
Оформление земельного участка
от 5т.
Оформление сделки
от 10т.
Присвоение адреса объекту недвижимости
от 5т.
Перепланировка
от 50т.
Гаражная амнистия
от 70т.

Правоустанавливающими документами являются

договоры, которые содействуют передаче права собственности (купля-продажа, дарение, обмен, приватизация и прочие);

нотариально заверенное свидетельство о наследовании.

документ о введении в эксплуатацию завершенного строительного объекта;

судебные постановления в контексте прав на имущество;

документы, подтверждающие полное погашение взноса (ЖСК, ДСК, ГСК).

Права граждан на недвижимость могут быть задокументированы (после принятия закона о регистрации прав) и удостоверены специальным Свидетельством о государственной регистрации права.

Для оформления прав на жилые дома, здания, сооружения и иные объекты недвижимости, которые расположены отдельно, а также на объекты, передаваемые вместе с участком земли, требуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, а также кадастровый план данного участка. Если кадастровый план отсутствует, необходимо представить план, заверенный местным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Сроки регистрации недвижимости

Право собственности должно быть обязательно зафиксировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Регистрация занимает от 5 до 12 дней, при условии, что документы находятся в полном порядке.

Скорость обработки документов варьируется в зависимости от ведомства, куда вы их подали. Например, Росреестр и Госуслуги оформляют право собственности за 7 рабочих дней, в то время как МФЦ делают это за 9 дней. Если инициатива исходит от суда, процесс завершится в течение 5 дней.

Зачем нужен юрист по недвижимости

Юридические услуги в области недвижимости заключаются в обнаружении несоответствий документов установленным формам и требованиям. Для выполнения этой задачи необходимы специализированные знания и опыт.

Юристы по недвижимости из БТИ-Сервис не только делают свою работу профессионально, но и максимально ускоряют любой процесс. Мы также решаем вопросы в судах, госорганах и всех административных инстанциях.

Законодательные нормы по недвижимости

Кадастровые отношения в России регулируются множеством различных нормативных актов:

Жилищный кодекс РФ

Градостроительный кодекс РФ

Водный кодекс РФ

Земельный кодекс РФ

Лесной кодекс РФ

Федеральный закон №221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, принятый 24 июля 2007 года.

В ФЗ №221-ФЗ изложена система регуляции взаимодействия между участниками процесса единого учета и упрощенного обмена информацией. За сбором данных и подготовкой необходимого пакета документов для включения объекта в кадастровый реестр или выполнения определенных кадастровых мероприятий стоит специализированный сотрудник – инженер. БТИ-Сервис обладает всеми необходимыми лицензиями и разрешениями на такого рода деятельность.

Этапы работ с юристом по недвижимости

Понятно, что процесс отличается в каждом конкретном случае, но, обычно он следующий.

Первичная консультация и анализ документов. Юрист выясняет цели клиента, проверяет правоустанавливающие документы и составляет план действий для решения задач.

Проверка юридической чистоты объекта. Анализ наличия обременений, истории перехода прав, соответствия объекта строительным и градостроительным нормам.

Подготовка и сопровождение сделки. Юрист составляет и проверяет договоры, согласовывает условия сделки, присутствует при подписании документов и подаче их в Росреестр.

Сопровождение регистрации прав. Юрист подает документы в Росреестр, контролирует процесс регистрации права собственности и устраняет возможные проблемы.

Популярные вопросы

Какие услуги оказывает юрист по недвижимости?

Юрист по недвижимости помогает с оформлением сделок купли-продажи, дарения, наследования, регистрацией прав, решением споров по границам участка, узаконением перепланировок, сопровождением кадастровых и земельных вопросов.

Как юрист проверяет чистоту недвижимости?

Юрист анализирует документы, проверяет наличие обременений, арестов, задолженностей, право предыдущих собственников и законность постройки.

Сколько стоят юридические услуги в сфере недвижимости?

Стоимость зависит от вида услуги: сопровождение сделки, регистрация права или судебное представительство. Уточнить цену можно после консультации.

Сколько времени занимает оформление недвижимости?

Сроки зависят от сложности вопроса: стандартная регистрация права в Росреестре занимает до 10 рабочих дней, сделки с ипотекой – дольше.

Что делать, если документы на недвижимость утеряны?

Юрист поможет восстановить документы через архивы, запросы в госорганы или Росреестр.

Помогаете ли вы в судебных спорах по недвижимости?

Да, мы занимаемся представительством в судах по вопросам недвижимости: раздел имущества, споры о границах участков, признание права собственности.

Можно ли узаконить самовольную постройку?

Да, юрист поможет собрать документы, провести техническую экспертизу и подать заявление на узаконивание в суд или администрацию.