Работы, которые входят в стоимость услуг
Основные услуги наших юристов по недвижимости включают (но не ограничиваются ими):
Уведомление о начале строительства дома
Уведомление об окончании строительства
Оформление земельных участков
Оформление сделок купли-продажи
Присвоение адреса
Перепланировка
Гаражная амнистия
Стоимость услуг юриста по недвижимости
Правоустанавливающими документами являются
договоры, которые содействуют передаче права собственности (купля-продажа, дарение, обмен, приватизация и прочие);
нотариально заверенное свидетельство о наследовании.
документ о введении в эксплуатацию завершенного строительного объекта;
судебные постановления в контексте прав на имущество;
документы, подтверждающие полное погашение взноса (ЖСК, ДСК, ГСК).
Права граждан на недвижимость могут быть задокументированы (после принятия закона о регистрации прав) и удостоверены специальным Свидетельством о государственной регистрации права.
Для оформления прав на жилые дома, здания, сооружения и иные объекты недвижимости, которые расположены отдельно, а также на объекты, передаваемые вместе с участком земли, требуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, а также кадастровый план данного участка. Если кадастровый план отсутствует, необходимо представить план, заверенный местным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
Сроки регистрации недвижимости
Право собственности должно быть обязательно зафиксировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Регистрация занимает от 5 до 12 дней, при условии, что документы находятся в полном порядке.
Скорость обработки документов варьируется в зависимости от ведомства, куда вы их подали. Например, Росреестр и Госуслуги оформляют право собственности за 7 рабочих дней, в то время как МФЦ делают это за 9 дней. Если инициатива исходит от суда, процесс завершится в течение 5 дней.
Зачем нужен юрист по недвижимости
Юридические услуги в области недвижимости заключаются в обнаружении несоответствий документов установленным формам и требованиям. Для выполнения этой задачи необходимы специализированные знания и опыт.
Юристы по недвижимости из БТИ-Сервис не только делают свою работу профессионально, но и максимально ускоряют любой процесс. Мы также решаем вопросы в судах, госорганах и всех административных инстанциях.
Законодательные нормы по недвижимости
Кадастровые отношения в России регулируются множеством различных нормативных актов:
Жилищный кодекс РФ
Градостроительный кодекс РФ
Водный кодекс РФ
Земельный кодекс РФ
Лесной кодекс РФ
Федеральный закон №221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, принятый 24 июля 2007 года.
В ФЗ №221-ФЗ изложена система регуляции взаимодействия между участниками процесса единого учета и упрощенного обмена информацией. За сбором данных и подготовкой необходимого пакета документов для включения объекта в кадастровый реестр или выполнения определенных кадастровых мероприятий стоит специализированный сотрудник – инженер. БТИ-Сервис обладает всеми необходимыми лицензиями и разрешениями на такого рода деятельность.
Этапы работ с юристом по недвижимости
Понятно, что процесс отличается в каждом конкретном случае, но, обычно он следующий.
Первичная консультация и анализ документов. Юрист выясняет цели клиента, проверяет правоустанавливающие документы и составляет план действий для решения задач.
Проверка юридической чистоты объекта. Анализ наличия обременений, истории перехода прав, соответствия объекта строительным и градостроительным нормам.
Подготовка и сопровождение сделки. Юрист составляет и проверяет договоры, согласовывает условия сделки, присутствует при подписании документов и подаче их в Росреестр.
Сопровождение регистрации прав. Юрист подает документы в Росреестр, контролирует процесс регистрации права собственности и устраняет возможные проблемы.
Популярные вопросы
Какие услуги оказывает юрист по недвижимости?
Юрист по недвижимости помогает с оформлением сделок купли-продажи, дарения, наследования, регистрацией прав, решением споров по границам участка, узаконением перепланировок, сопровождением кадастровых и земельных вопросов.
Как юрист проверяет чистоту недвижимости?
Юрист анализирует документы, проверяет наличие обременений, арестов, задолженностей, право предыдущих собственников и законность постройки.
Сколько стоят юридические услуги в сфере недвижимости?
Стоимость зависит от вида услуги: сопровождение сделки, регистрация права или судебное представительство. Уточнить цену можно после консультации.
Сколько времени занимает оформление недвижимости?
Сроки зависят от сложности вопроса: стандартная регистрация права в Росреестре занимает до 10 рабочих дней, сделки с ипотекой – дольше.
Что делать, если документы на недвижимость утеряны?
Юрист поможет восстановить документы через архивы, запросы в госорганы или Росреестр.
Помогаете ли вы в судебных спорах по недвижимости?
Да, мы занимаемся представительством в судах по вопросам недвижимости: раздел имущества, споры о границах участков, признание права собственности.
Можно ли узаконить самовольную постройку?
Да, юрист поможет собрать документы, провести техническую экспертизу и подать заявление на узаконивание в суд или администрацию.